Демонтаж в квартире перед ремонтом своими руками

Окончательный результат ремонта зависит не только от используемых материалов и квалификации строителей. Большое значение также имеет качество демонтажных работ. Сложность очистки определяется исходя из состояния объекта. Может включать следующие направления: разборку стен, перегородок, дверных и оконных проемов, потолков, пола, демонтаж встроенной сантехники и мебели. Особенности самостоятельного выполнения таких работ и будут рассмотрены в статье.

Классификация демонтажных работ

При косметическом ремонте проводится частичное или полное очищение от штукатурки, снятие плитки и обоев. Объем работ капитального ремонта включает полное избавление от перегородок и перекрытий. В помещении вторички демонтажу подлежит практически все – от обоев до стяжки. В новостройках достаточно ограничиться снесением перегородки, и то, если это понадобится.

Для самостоятельного проведения ремонта понадобятся специальные приспособления и рабочая одежда, включая респиратор и строительную маску. Защитные средства помогут уберечь органы дыхания и глаза. Пригодится и большое количество мешков для последующего сбора и вывоза мусора. Остатков старых обоев и отделки будет предостаточно, поэтому лучше договориться заранее со специальными службами об их вывозе.

Демонтажные работы создают много шума, соседей стоит предупредить заранее. Желательно придерживаться графика – с 10 до 19 часов. При сносе покрытий существует вероятность повреждения коммуникаций, предварительно необходимо выяснить, где размещены трубы и провода. При капитальном ремонте также может понадобиться разборка старых систем.

Полезная информация о том, стоит ли самостоятельно заниматься демонтажем перед ремонтом, представлена в ролике:

Особенности демонтажа перегородок и стен

Этот этап один из самых сложных, так как для его проведения понадобится согласование проекта и соответствующее разрешение. Иногда владельцы жилья игнорируют требования и проводят демонтаж без документального подтверждения. В таком случае следует учитывать то, что квартиру или дом после отделки невозможно будет продать, а узаконить самовольную перепланировку достаточно сложно.

Проблемы могут возникнуть и при случайной проверке уполномоченными структурами, но такое ограничение относится только к несущим стенам. Демонтировать перегородки можно без страха, что здание рухнет или будут применены штрафные санкции.

Демонтаж обоев своими руками

Для удаления старых обоев понадобится шпатель. Предварительное увлажнение с помощью распылителя или валика существенно облегчит задачу. Особенно тяжело сделать это в квартире во вторичном рынке. Зачастую при проведении ремонта новые обои клеят на старое покрытие и используют ПВА-клей. На очистку такой комнаты до основания может уйти от одного до трех дней.

Снятие напольного покрытия

Владельцы новых квартир не сталкиваются с такой проблемой. В помещениях первички, как правило, нет ни стяжек, ни покрытия. Большие трудности могут возникнуть на вторичном рынке. Сложность работ зависит от крепления, количества слоев покрытия и состояния стяжки.

Лучше обратиться за консультацией к специалистам, так как в некоторых случаях новое покрытие можно уложить на старое, без какой-либо потери качества. К примеру, ламинат отлично подходит для перекрытия линолеума, только обязательно следует использовать подложку.

Гораздо сложнее избавиться от старого паркета, уложенного на расплавленный битум. Придется под ноль удалить пол, если и стяжка выполнена из битума. Демонтаж старого линолеума – не менее легкая задача. Существенно усложняет процесс использованный клей, поможет только топор или перфоратор, с инструментами приходится буквально отколупывать покрытие.

Деревянные полы в частных домах старой постройки зачастую устроены по лагам, под которыми находится песок. Строительный материал можно по желанию вывезти, но это чревато дополнительными расходами. Чтобы избежать лишних финансовых затрат песок следует распределить ровным слоем по поверхности плиты и уже по нему выполнить стяжку.

Актуальные методы демонтажа в ванной комнате, а также этапы подготовки стен под плитку рассмотрены в сюжете:

Снятие кафельной плитки

В санузлах избавиться от старой плитки не так уж и просто. Если она приклеена «намертво», может понадобиться зубило, молоток и даже перфоратор. Успешность демонтажа зависит от количества слоев плитки, а также необходимости удаления старой стяжки, по возможности ее лучше не повреждать.

Демонтаж дверей

Для демонтажа старых дверей не понадобятся серьезные усилия. Снять конструкцию можно с помощью лома-гвоздодера и ножовки по дереву:

1. Полотно следует снять с петель.
2. Затем открыть с использованием ломика наличника;
3. Пропилить ножовкой боковые части коробки посредине.
4. Аккуратно удалить их, для этого придется сделать надлом посредине.

Сложности могут появиться разве что при отрезании крепления к стене, в таком случае поможет болгарка с диском по металлу. Чтобы не пришлось штукатурить, нужно постараться не повредить дверной проем.

Способы удаления краски

Для отделки стен и потолков все чаще используют водоэмульсионную краску, побелку из мела или извести можно встретить только в старых домах. Алкидные и масляные краски зачастую использовались для ванной, кухни, а иногда и потолков, возможно и сейчас их кто-то использует.

Водо-дисперсионная краска делится на два вида – растворимую и нерастворимую. Держится хорошо, не склонна к отслаиванию, поэтому достаточно стереть пыль с поверхности, снять паутину и нанести новый слой краски. По желанию, растворимую краску можно снять перед ремонтом. Для этого следует смочить стены или потолок влажной губкой. Откисшая краска легко соскабливается штапелем из стали.

Перед нанесением нового слоя алкидной эмали поверхность следует обработать наждачкой, это поможет краске лучше сцепиться. Трещины желательно зашпаклевать, предварительно удалив с этих участков покрытие, и только потом покрасить.

Покрытие с дверей, оконных рам или наличников есть смысл удалять, только в том случае, если оно начала отслаиваться. Как правило, дефекты появляются в первую очередь на оконных рамах, в тех местах, где на них воздействует высокий уровень влажности и перепад температуры.

Существует несколько эффективных способов удаления:

1. Механический. В этом случае масляную краску просто сошлифовывают с помощью наждачки – крупной, а затем более мелкой.
2. Термический. Отличается от первого большей практичностью. Покрытие снимают с помощью строительного фена. Струя горячего воздуха размягчает краску на определенных участках, после чего ее можно легко снять шпателем или скребком.
3. Химический. Самый простой метод. Существенно облегчит задачу специальная смывка старой краски. Жидкость следует нанести на 30 минут. Когда отделка вспучится, стены или потолок можно будет обработать щеткой.

Но всегда нужно смотреть по ситуации, иногда проще приобрести новые плинтуса или наличники, чем снимать с них несколько слоев краски, в особенности, если старые профили сделаны не совсем качественно.

Если масляной краской покрыты панели в кухне или ванной, для последующей облицовки кафелем, старую отделку лучше сбить. Это позволит клею лучше держаться. Подойдет обычный топорик, молоток, кирка или зубило. Это займет много времени, зато способ надежный.

Подводные камни демонтажных работ можно узнать из видеосюжета:

Известковую или меловую побелку можно смыть водой, а также влажной губкой. Те участки, с которых отделка не смылась, следует обработать шпателем. Наносить шпатлевку непосредственно на побелку нежелательно, качественный результат не получится также, если наносить водоэмульсионку сразу после побелки.

Проделав все перечисленные шаги, квартира будет готова к ремонту. И хоть снятие старых покрытий – задача не из легких, но без предварительной очистки добиться качественного результата невозможно, ведь демонтажные работы в квартире или доме не менее важны любого другого этапа обновления интерьера.