Как посчитать стоимость внутренней отделки дома за квадратный метр с материалами?

Планировать затраты во время стройки или ремонта необходимо, иначе расхождения между желаемым и реальным будут далеко не мелкой погрешностью, а разницей в несколько раз. Разберемся, как добиться, чтобы, зная метраж, можно было быстро получить стоимость всех затрат на реализацию задуманного.

Черновая и чистовая отделка

Разберемся сначала с терминологией. Внутреннюю отделку делят на черновую и чистовую, стоимость ремонта с чистовой будет выше, но именно этот вариант считается окончательным.

Само понятие отделки включает в себя:

• Проводку.
• Стяжку пола.
• Выравнивание поверхностей.
• Установку сантехники и отопительного оборудования.
• Монтаж дверей и окон, остекление балконов.
• Окончательное оформление стен, пола и потолка.

Заселяются в жилище обычно, после того, как:

• Завершен монтаж натяжных систем.
• Уложена плитка, покрыт пол (плитка, ламинат, паркет).
• Стены покрашены, оклеены обоями или обшиты отделочными материалами.
• Выполнены все работы по декорированию.

К черновой отделке относят:

• Исправление дефектов поверхностей и профилактические работы – выравнивание, оштукатуривание, утепление, противопожарная, противогрибковая и пр. защита.
• Монтаж проводки, коммуникации отопления и санузлов.
• Установку окон.

Основная цель черновой отделки – обеспечение всего необходимого и подготовка к окончательному оформлению.

В результате чистовой отделки получаем полностью жилое помещение.

Результат черновой отделки – ровные гладкие стены, пол и потолок, окна открываются без усилий, на поверхностях отсутствуют такие дефекты как трещины, сколы или царапины, проводка на месте, краны и терморегуляторы установлены, системы отопления и канализации в рабочем состоянии.

После чистовой отделки пол покрыт, стены покрашены или оклеены, на месте все выключатели и розетки, установлены газовые или электроплиты на кухне и двери между комнатами.

Отделка стен

Иногда стены достаточно оштукатурить. Если есть неровности, стены выравнивают по маякам и шпаклюют.

Есть еще один вариант, который применяют вместо штукатурки – покрывают гипсокартоном. Это более быстрый способ, правда, в результате полезная площадь уменьшается.

После выравнивания следует покраска или поклейка обоев, обшивка и пр.

При необходимости в подготовительные работы кроме выравнивания входит утепление стен изнутри. Для этого применяют утеплитель – пенопласт, пенополиуретан и другие материалы. В ряде случаев только это спасает жилище от сырости и грибка. К тому же внутренняя теплоизоляция обходится дешевле, чем внешняя. Утеплитель размещается под гипсокартоном.

Таким образом, при необходимости утепления выбирают выравнивание гипсокартоном, в других случаях делают выбор – штукатурка или гипсокартон. Штукатурка и гипсокартон красят или оклеивают.

Если стены обшивают «вагонкой» или покрывают плиткой, и при этом необходимо утепление, вместо гипсокартона еще используют металлическую сетку. Если стена оформляется плиткой – сетку покрывают штукатуркой.

Потолок и пол

Обычно потолочные работы ограничиваются штукатуркой и шпаклевкой, но, как и со стеной, используют и другой вариант – покрывают гипсокартоном.

Пол выравнивают только в том случае, если неровность видна невооруженным глазом. Для этого выполняется стяжка: при значительных неровностях цементом, при незначительных – специальными смесями.

Важно помнить, что окончательно стяжка приобретает прочность только через месяц.

Выбирая нужный вариант, отталкиваются от стоимости материалов и стоимости работ, выбирая разумный баланс. Например, гипсокартон укладывать быстрее и стоимость работ получится ниже, но сам материал – это определенные затраты.

После стяжки пол покрывается линолеумом, ламинатом, паркетом, плиткой.

Считаем затраты

В затраты по внутренней отделке входит стоимость готовых конструкций и элементов (окна, двери, радиаторы и пр., а также розетки, выключатели, ручки и пр.), стоимость их монтажа, стоимость материала и разных типов работ. Материалы и работы с ними оценивают в стоимости за метр квадратный.

Сначала нужно определиться с типами работ и перечнем материалов для их реализации. Обычно на этом этапе приглашают специалиста, после консультации с которым у вас должен появиться список, в который будет включен:

• Перечень строительных материалов для черновой отделки.
• Перечень материалов для чистовой отделки.
• Перечень электроустановочных, коммуникационных и крепежных изделий (розетки, выключатели, провода, трубы, болты, гвозди и пр.).
• Элементы внешней отделки и декора.

Чтобы ничего не забыть, важно учесть все слои отделки и материалы для их соединения между собой, начиная со штукатурки и заканчивая окончательной финишной отделкой.

Сравните цены в разных магазинах и аккуратно запишите их: цены на клей, строительные смеси, обои могут существенно отличаться между собой. Запишите стоимость как цена за единицу. Узнайте также условия доставки в разных магазинах.

Очень редко бывает такое, чтобы неспециалист умел хорошо делать штукатурные работы, качественно класть плитку, профессионально красить стены и мастерски выравнивать потолки. Уверенность, что всему можно научиться по ходу, обычно приводит не к лучшим результатам. Можно взять на себя отдельные виды работ, которые или довольно просты, или по которым есть опыт, остальное лучше доверить специалистам. Поэтому в стоимость отделки входит также стоимость работ по отделке. Для расчета этих затрат следует поступать так же, как с материалами: обзвонить несколько компаний и узнать стоимость, аккуратно записав все для выбора самого оптимального варианта.

Не забывайте, что если вы делаете ремонт, то к перечню работ войдут также работы по демонтажу. У строительных бригад уточните также, есть ли у них специальные предложения, скидки, и при каких условиях.  

Следующий шаг – калькуляция затрат с учетом объемов. Для расчетов материала и работ нужно знать площадь стен, пола, потолка без дверей и окон. Специалисты способны подсказать, каков расход каждого материала на единицу площади. Обычно такие данные можно также найти на упаковках.

Зная количество метров, расход материала и стоимость единицы материала (например, стоимость килограмма), можно произвести расчеты.

Обычно на подвесной потолок (выравнивание гипсокартоном) применяется один слой ГКЛ, при выравнивании штукатуркой толщина слоя раствора получается 15 мм, а толщина стяжки пола из пескобетона – 60 мм. Но ваш частный случай может отличаться от стандартного. Именно поэтому важно привлечь специалиста для предварительно оценки.

Для расчетов используют готовые калькуляторы или создают собственные таблицы расчетов.

Важно понимать, что очень часто что-то забывают включить в расчеты, поэтому такие расчеты называют предварительными, однако важно учесть по возможности все, чтобы неожиданных открытий в ходе работ было как можно меньше.

О чем чаще всего забывают? Это обычно так называемые «материалы-невидимки»: они нужны, но их не видно. По той же причине забывают и работы, связанные с ними. Перечислим эти материалы.

Шпаклевка. Обычно определяются со способом выравнивания – штукатурка или гипсокартон – и в случае с первым учитывают в расчеты нужное количество мешков штукатурки, а во втором варианте покупают листы гипсокартона. Однако после штукатурки именно шпаклевкой выравнивают мелкие погрешности. С помощью шпаклевки также сглаживают неровности швов между листами гипсокартона.

Грунтовка. Используется после выравнивания перед финишным покрытием. Грунтуют стены и потолки перед тем, как клеить обои, под покраску, а также перед укладкой плитки. Грунтуют поверхность даже перед стяжкой пола. Грунтовка укрепляет предыдущий слой и обеспечивает сцепление между разными типами материалов. В ряде случаев ее применение экономит расход других материалов.

Подложка. Для пола используют материал-прокладку между стяжкой и верхним покрытием. От нее зависит в результате комфорт – она снижает уровень шума при ходьбе, часто исключает скрип и делает поверхность более приятной для эксплуатации.

Затирка для плитки. С ее помощью убирают швы между плитками. Кстати, ее даже нельзя назвать «невидимой», поскольку она по окончанию находится на поверхности. Затирки бывают разных цветов, этот материал подбирают под цвет плитки или по контрасту. При этом часто забывают включить в смету.

Герметики. Для баланса холода-тепла, влаги и пр. нужны решения, которые обеспечат герметичность. Герметики бывают самыми разными, к некоторым необходимы специальные пистолеты для выдавливания их  из тюбика.

Крепёжные элементы. Некоторые виды крепежей часто забывают, а это тоже расходы. Дюбели, гайки, болты, гвозди и саморезы – без них может остановиться процесс ремонта.

Советуйтесь со специалистами. Сейчас рынок стройматериалов стремительно меняется. То, что использовалось в прошлом году, может сегодня стать уже менее выгодным, чем новая альтернатива. Знание трендов помогает сэкономить, ведь все производители в борьбе с конкурентами стремятся обеспечить своих клиентов более качественным, дешевым и простым в использовании материалом.