Рассказать историю
Задать вопрос про ремонт
Разместить объявление

Как выбрать участок под постройку загородного дома



Строительство загородного дома - масштабный и для многих главный в жизни проект. Ошибок при его реализации не избежать. Важно не допустить крупных промахов, ставящих под удар весь изначальный замысел.

Начинается все с выбора земельного участка, на котором будет возводиться дом. На его приобретение уходит значительная часть бюджета. Кроме того, от характеристик участка зависит удобство проведения строительных работ, их стоимость и качество дальнейшей жизни. Опишем основные моменты, о которых следует помнить еще до закладки фундамента.

 

Расстояние до города. Для комфортного во всех отношениях проживания рекомендуется выбирать участок, удаленный от крупного центра не более чем на 50-60 километров. Земли под строительство в этом радиусе достаточно рядом с любым городом нашей страны, включая Москву. Уже за 10-20 километров от городской черты суета мегаполиса совершенно не будет вас беспокоить. При этом по необходимости вы всегда в течение часа сможете добраться до города. На большем удалении значительно слабее развита необходимая для жизни инфраструктура.

При выборе участка часто встает выбор между его размером и удаленностью от областного центра. Здесь лучше пожертвовать некоторым количеством соток в пользу комфорта. Если же свободное пространство для вас настолько важно, что остальными параметрами можно поступиться, то всегда остается вариант с дальневосточным гектаром.

Домик на склоне. Участок со склоном - это красиво. Можно сделать деревянную лесенку к бане, небольшой водопад или многоярусную альпийскую горку. Однако это очень непрактично. Планировка участка с перепадами обойдется намного дороже, и при строительстве придется закладывать дополнительные средства на обустройство укреплений, подпорных стен и прочих сооружений.

Коммуникации. Газом, электричеством и водой вы будете пользоваться ежедневно, так что вопросы обеспеченности этими ресурсами ставятся на первое место. Если центрального водопровода нет, то выясните уровень грунтовых вод. Возможность подключения к электросети и газовой магистрали и его стоимость уточняйте самостоятельно, продавцу здесь доверять не следует. Наличие хорошей дороги тоже очень важно. Жить на удалении от цивилизации хорошо, но подумайте, как вы будете ездить на автомобиле зимой, если подъезд к дому никто не расчистит.

Подъездные пути к участку должны быть подходящими для проезда строительной техники. Это избавит от задержек в проведении необходимых работ и доставке материалов.

Время года. Приобретать участок зимой не советуем, потому что многих его особенностей вы не увидите из-за снежного покрова. Если район вам не знаком, то посетите его ранней весной во время таяния снега. Это поможет понять, не подтапливается ли участок или подъезды к нему грунтовыми водами.

 

Недострой. Покупка участка с недостроенным домом или заложенным фундаментом - не самая удачная идея. Такую сделку стоит совершить только если вас полностью устраивают размеры и планировка недостроенного жилья, а его состояние не вызывает нареканий. Однако так бывает лишь в единичных случаях. Обычно приходится тратить дополнительные деньги на демонтаж или переделки.

Соседи. Если вы остановились на участке в населенном пункте (деревня, коттеджный поселок), то стоит поговорить с местными жителями. От людей часто можно узнать многие неочевидные моменты. Например, может оказаться, что объявленные вам планы газификации участка поменялись, а летом место застройки накрывает облаком неприятного запаха с ближайшей фермы. Обо всем это лучше знать заранее.


Получайте новые статьи на почту каждый день!

Комментарии (5)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Миша Куба
Да, спасибо за статью. Дело в том, что мы с женой ждём ребёнка и хотим переехать подальше от загрязнённого города. С финансами у нас проблем нет, мы работаем на дому и в город будим ездить только за покупками. Советы довольно полезны, но я бы добавил ещё пару деталей. На пример: есть ли по близости детский сад, а если есть то-какой он, существуют ли рядом школы, и т.д.
Евгения
Правильные советы, как раз с мужем рассматриваем несколько участков для покупки и кажется настало время пообщаться с соседями). А вот участка со склоном пожалуй и правда стоит отказаться, как бы мне не хотелось развести там шикарные многоуровневые клумбы(
Ксюня
Мы только собираемся покупать участок под строительства дома.С соседями придётся ещё пообщаться.Статья познавательная для нас,можно сказать,что даются подсказки как выбрать участок и на что в первую очередь обратить внимание.
Ирина
Знакомство с соседями это действительно важный момент, когда покупала квартиру очень много нужной информации узнала перед покупкой. И то что участок лучше смотреть весной возьму на заметку!
Александр
Я считаю главное выбрать участок что бы самому нравилось, однако на местность тоже стоит обращать внимания. Насчет общения с соседями: это на самом деле очень важно, потому что много можно узнать о территории. Очень дельные советы, спасибо автору :)
Написать комментарий:
Напишите ответ :