Рассказать историю
Задать вопрос про ремонт
Разместить объявление

Взгляд изнутри: как устроена сельская ипотека и чем она выгодна?

С начала 2020 года начала действовать новая программа ипотечного кредитования под названием «Сельская ипотека». Что это такое, какие возможности она дает, в чем ее преимущества и на каких условиях можно получить доступ к ней? Ответы на эти и другие вопросы читайте в нашей статье.

Что такое сельская ипотека?

Сельская ипотека – это возможность приобрести или построить жилье в сельской местности. Программа реализуется согласно постановлению Правительства РФ от 30.11.2019. Она дает возможность оформить кредит с льготной ставкой, которая составляет от 0,1 до 3% годовых. Деньги можно использовать в таких целях:

  • приобретение участка земли;
  • постройка дома на купленном участке;
  • покупка квартиры в новой застройке;
  • возведение жилой постройки на уже имеющемся в собственности участке.

Ипотека рассчитана только на применение исключительно в сельской местности. Также ее действие распространяется на небольшие города, население которых не превышает 30 000 человек.

Михаил Мишустин, председатель Правительства РФ, сообщил, что в бюджет 2021 заложены 4 миллиарда рублей на воплощение в жизнь проекта «Сельская ипотека».

Почему такая низкая процентная ставка?

Кредитные организации получают субсидии от государства в рамках действия данной программы. За счет того, что государство берет на себя часть расходов, граждане из сельских местностей имеют возможность получить кредит на льготных условиях, с низкой процентной ставкой. Также они могут поменять на более выгодные условия уже имеющиеся ипотечные кредиты.

Что можно купить?

Программа рассчитана на развитие сельских территорий. Поэтому критерии к жилью, которое можно купить по льготному кредиту, одинаковые:

  • Расположение в сельских населенных пунктах. Земельный участок, дом или квартира в многоквартирном доме должны быть расположены в селе или небольшом городе. Список местностей, которые попали под действие программы, можно посмотреть на сайтах местных администраций. Еще один вариант – уточнить в банке.
  • Наличие коммуникаций. Жилье должно быть полностью благоустроенным пригодным для проживания. В нем есть все необходимые коммуникации.

Требования выдвигаются не только к жилью, но и к заемщику. Среди необходимых условий:

  • наличие гражданства РФ;
  • стабильный доход, который позволит погашать кредит;
  • положительная кредитная история;
  • регистрация по мету расположения банка.

 Существует несколько вариантов, как можно потратить деньги, взятые по этой программе.

Квартира или дом с участком земли на первичном рынке. При этом оформляется договор участия в долевом строительстве. Покупать жилье можно у физического, юридического лица или у частного предпринимателя.

Квартира или дом с участком земли на вторичном рынке. Сделка осуществляется по договору купли-продажи.

Постройка частного дома. Жилое строение можно возвести на собственном участке, который уже находится в собственности заемщика. Другой вариант – купить участок и уже на нем строить дом. Можно также завершить уже начатое строительство жилого дома на собственном участке. Постройка осуществляется на основании договора подряда. Заемщик подписывает его с подрядной организацией – индивидуальным предпринимателем или юрлицом.

Как получить ипотеку: основные условия?

 

Программа стартовала с 1 января 2020 года. Получить ипотеку может любой житель сельской территории или те, кто планирует там поселиться. Выдается на комфортных для заемщика условиях:

  1. Первоначальный взнос составляет 10%.
  2. Ставка по ипотеке – от 0,1% до 3% годовых.
  3. Максимальный срок погашения кредита – 25 лет.
  4. Возможность использовать материнский капитал для расчетов по ипотеке.
  5. Нет требований к месту жительства: заемщик может проживать в любом регионе.
  6. Программа рассчитана практически на все поселки, села, деревни сельского региона и города, где количество жителей не превышает 30 000 человек.
  7. Заемщиком может стать любой гражданин РФ. Семейное положение, возраст, социальный статус, место проживания не влияют на выдачу ипотеки.

Какие банки выдают ипотеку?

Изначально кредиты по ипотеке выдавали 6 банков. На данный момент в программе участвует 9 банков. Приводим их список:

  1. Россельхозбанк;
  2. «Левобережный»;
  3. Сбербанк;
  4. КБ «Центр-Инвест»;
  5. АО «Банк ДОМ.РФ»;
  6. АКБ «Энергобанк»;
  7. Дальневосточный банк
  8. Ак Барс Банк;
  9. РНКБ.

В числе первых банков, которые начали реализацию программы, были Россельхозбанк и Сбербанк. Они сообщили, что программа пользуется популярностью у населения. Всего за 8 часов с момента начала работы по проекту был оформлен годовой лимит заявок.

Преимущества программы

По статистике, представленной Минсельхозом, к августу 2020 года около 16 000 человек из 80 разных регионов стали участниками программы. Реализация проекта имеет массу плюсов:

  • Деурбанизация. Отток населения из городов в сельскую местность позволит разгрузить перенаселенные мегаполисы.
  • Развитие аграрного сектора. Доступные кредиты на качественное жилье привлекут жителей из городов в аграрный сектор.
  • Повышение качества жизни в селах. Строительство новых, комфортных домов со всеми удобствами, а также возведение объектов инфраструктуры, улучшат условия проживания в сельской местности.

Как видите, сельская ипотека выгодна заемщикам, полезна для развития сельских территорий и государства в целом. Девелоперы уже высоко оценили ипотечную программу. По их мнению, новый проект – это выгода для всех. Он дает возможность покупателям приобретать более дешевое жилье, а застройщикам увеличивать объемы продаж. Муниципалитетам программа выгодна тем, что территории будут застраиваться и развиваться, а бюджеты будут расти.

https://www.youtube.com/watch?v=NBLSPkcQStY 


Получайте новые статьи на почту каждый день!
Теги: загородный дом участок квартира строительство дом ипотека сельская ипотека

Комментарии (2)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Вера Питькина 
как всегда только для своих
Аня
О сельской ипотеке слышу впервые. В прошлом году мы покупали у терема дом с помощью мат капитала. Дом построили довольно быстро. Нашему соседу, подобный домик как у нас, местная компания построила в 3 раза дороже.
Написать комментарий:
Напишите ответ :